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南太平｜中興商圈｜臨路邊間低總價美透天 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：76.44 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低總價、高單價」的入门型透天，適合預算有限但希望擁有房產、或需要兼具商業功能與自住的買家。
是否值得購買？ 若您符合以下條件，則值得考慮購買：
- 投資或創業首選：希望利用店住特性經營生意，或追求高租金回報率。
- 通勤需求強：需要靠近國道 74 號快速道路與學區，但預算不足以負擔新大樓或車位。
- 單身或二人世界：對空間寬敞度與停車需求不高，能接受臨路噪音。
主要建議： 雖然房屋已全新整理且地段便利，但 9 坪的總坪數對於家庭長期居住來說過於緊湊，且 38 年屋齡可能在銀行貸款評估上產生限制。購買前務必確認房屋的結構安全與漏水狀況，並預留一筆修繕與週期性維護基金。若能接受這些限制，這是一筆性價比極高的入場券。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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